부동산 정보 10
부동산 중개 실무3 상가 매매 특약사항 모음
부동산 중개 실무 3번째 상가 매매 특약사항을 알려드리겠습니다. 계약서 작성시 특약사항은 상가 계약 상황에 따라 변동 될 수 있습니다. 기본적인 매매 특약 사항만 정리해 보도록 하겠습니다. 상가 매매 특약사항 계약서는 모든 사항을 꼼꼼하게 작성하는 것이 중요합니다. 거래 당사자간에 꼭 확인할 사항은 빠짐없이 작성해 주시기 바랍니다. ▣ 상가 면적관련 특약 사항 1) 본 계약은 공부상 면적을 기준으로 한 매매이며, 향후 실면적과 공부상의 면적에 차이가 발생해도 매수인 및 매도인은 이의를 제기하지 않기로 한다. 2) 현 상태에서의 매매계약으로 면적과 경계는 공적 장부 기준으로 추후 매수인이 실측 후 면적 또는 경계의 증감과 변경이 있어도 건물이 이웃 토지를 침범하거나 침범을 당한 경우라도 상호 이의를 제기하..
위임장 양식 부동산 거래시 작성방법 한글파일첨부
안녕하세요! 말하는호랭이 부동산 정보입니다. 부동산 중개를 하다 보면 부동산 계약의 당사자가 계약을 하지 못하는 경우가 있습니다. 출장이나 병원 치료 등 다양한 이유로 부동산 계약일에 참석이 불가능한 경우입니다. 이런 경우 사용하는 부동산 계약에 관한 위임장 양식을 첨부해드리겠습니다. 추가로 부동산 계약 시 대리 계약에 관한 방법도 알려드리겠습니다. 부동산 위임장 양식 위임장 양식은 총 2개를 한글 파일로 첨부해드리겠습니다. 위임장 내용은 동일합니다. 원하시는 스타일로 다운로드하여 사용하시면 됩니다. 부동산 위임장 작성방법 1) 위임자 인적사항에는 부동산 계약에 참석하지 못하는 부동산 거래 당사자 이름과 주소, 주민번호를 작성합니다. 2) 수임자 인적사항에는 부동산 계약을 대리로 참석하는 사람의 이름, ..
부동산 중개수수료 공인중개사법에 따른 중개보수 쉽게 계산하기
부동산 중개수수료 일명 "복비"라고 불리는 이 비용은 공인중개사 입장에서는 월급이고 주 수입원입니다. 또 부동산 중개를 의뢰하는 입장에서는 생각지도 못한 돈이 추가로 들어간다고 생각하는 분들도 있습니다. 하지만 정상적인 부동산 중개 서비스를 받은 분이라면 법에 정한 중개보수(중개수수료 일명 복비)를 지급해야 합니다. 오늘은 중개수수료에 관한 내용과 중개보수 쉽게 계산하는 방법도 알아보겠습니다. 추가로 중개보수를 할인받는 방법까지 살펴보겠습니다. 부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 공인중개사법 제32조 "중개보수 등"에 명시되어 있습니다. 제32조(중개보수 등) ①개업공인중개사는 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는다. 다만, 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래..
동탄 신리천 스타벅스 오픈 준비중
안녕하세요! 말하는 호랭이입니다. 아침 걷기 운동 중 신리천 근생부지에 건축하는 곳을 발견해서 확인하니! 이곳에 스타벅스 드라이브 스루 매장이 들어온다고 합니다. (스타벅스 DT) 건축 중인 매장 주소와 현황 그리고 동탄 2 신도시에 스타벅스 매장 현황도 알려드리겠습니다. 동탄 신리천 스타벅스 DT 위치는 리베라CC 관악정 입구 쪽 바로 맞은편에 위치해 있습니다. 동탄 신리천로를 따라서 중동탄 목동과 신주거문화타운 그리고 용인 서울 고속도로와 1 동탄과 연결되는 도로 사이에 신리천 스타벅스 DT가 들어올 예정입니다. 동탄 신리천 스타벅스 DT 예정지 주소 경기도 화성시 오산동 1039-5 건축면적 약 195㎡ 연면적 476.58㎡ 용도 제2종 근린생활시설 층수 지상 4층 공사예정기간 2022년 6월 ~ ..
우영우 드라마 속 공인중개사 민법문제
무서운 상승세로 드라마 강자로 떠오른 '이상한 변호사 우영우를' 재미있게 보다가 드라마에서 우영우가 민법 110조에 관련한 이야기를 했습니다. 공인중개사 자격증 공부를 하며 암기하고 있던 내용이라서 더 관심 있게 보았는데, 그러면 오늘은 공인중개사 시험 민법 문제에서 110조에 관련한 어떤 문제가 나왔는지 정리해드리겠습니다. 드라마에서 우영우가 말한 민법 110조 드라마 '이상한 변호사 우영우' 4화 삼형제의 난에서 삼형제 중 막내인 '동동삼'에게 돌아가신 부친이 물려준 땅이 개발지역으로 선정되면서 장남 '동동일'과 차남 '동동이'가 '동동삼'을 강박에 의해 증여계약을 체결했다고 우영우가 변호하면서 민법 110조의 내용이 나왔습니다. 민법 110조 [사기나 강박에 의한 의사표시] ① 사기나 강박에 의한 ..
